by 
पुँजीगत लाभ कर (Capital gain tax) के हो?
पूँजीगत लाभ कर(Labh kar) भन्नाले हामीले किनेको सम्पत्ति वा स्टकजस्ता कुनै चीज बढी पैसामा बेच्दा हुने फाइदाको तिर्नु पर्ने कर हो। हामीले कमाएको यो अतिरिक्त पैसालाई “पूँजीगत लाभ” भनिन्छ।
यदि हामीले ४० लाख रुपैयाँमा जग्गा किन्यौ र पछि यसलाई ४५ लाख रुपैयाँमा बेच्यौ भने, त्यो अतिरिक्त ५ लाख हाम्रो पुँजीगत लाभ हो। हामीले यस लाभमा तिर्नुहुने करलाई हामी पुँजीगत लाभ कर (Capital gain tax) भन्छौं। यो कर घर, जग्गा, स्टक आदि अचल सम्पत्तिमा लागु हुन्छ।
नेपालको आयकर ऐन -२०५८ (Income Tax Law -2058) बमोजिम घरजग्गा बिक्रीबाट हुने नाफा निश्चित रकम नाघेमा हामीले यो कर तिर्नुपर्ने हुन्छ। यो कानून अघि, त्यहाँ व्यक्तिगत सम्पत्ति बेचेर कमाएको नाफामा विशेष कर थिएन।
लाभ कर(Labh kar) नलाग्ने अवस्था :
तर सबै प्रकारको सम्पति खरिद- बिक्रिमा लाभ कर लाग्दैन । सरकारले तल उल्लेखित अवस्थामा लाभ कर छुट गरेको छ :
-
१० लाख सम्म को खरिद बिक्रिमा
-
तीन पुस्ते मा जग्गा हस्तान्तरण गर्दा कुनैपनि लाभ कर तिर्नु पर्दैन
आर्थिक ऐन, २०७५ ले आयकर ऐनमा गरेको संशोधनबाट कुनै प्राकृतिक व्यक्तिको स्वामित्वमा रहेको १० लाख रुपैयाँ मूल्यभन्दा बढी मूल्यमा निःसर्ग भएको जग्गा तथा घरजग्गा गैर व्यावसायिक करयोग्य सम्पतिमा पर्ने उल्लेख छ|
गैरव्यावसायिक करयोग्य सम्पत्तिको परिभाषा अन्तर्गतको जग्गा तथा भवन बिक्री गरेमा, कुनै व्यक्तिलाई दान दिएमा, सरकारको कुनै निकायले अधिग्रहण गरेमा, ऋण दायित्व असूल गर्नको लागि अधिकारप्राप्त व्यक्तिले कब्जामा लिएमा, कसैलाई समर्पण गरेमा, आफ्नो परिवारलाई अंश दिएमा वा जग्गा तथा भवनको स्वामित्व रहेको व्यक्तिको मृत्यु भएमा निजको स्वामित्वमा रहेको जग्गा तथा भवन निःसर्ग भएको मानिन्छ ।
लाभ करका दरहरु:
अब घर जग्गा बेच्दा लाभ कर कति लाग्छ भन्ने बारे चर्चा गरौ :
- ५ वर्षभन्दा कम भन्दा कममा तपाईंले जग्गा किनेर बेच्दै हुनुहुन्छ भने त्यसमा ७% लाभ कर(Labh kar) लाग्छ
- ५ बर्ष भन्दा धेरै समयमा बेच्दै हुनुहुन्छ भने ५% लाभ कर(Labh kar) लाग्छ
अन्तमा, नेपालमा घर जग्गा लाभ कर(Labh kar)का लागि विशेष दिशानिर्देशहरू छन्, जसमा स्वामित्व अवधिको आधारमा दरहरू भिन्न हुन्छन्।
विशेष गरी यदि हामीले आफ्नो घर जग्गा बेच्न चाहन्छौ भने यी नियमहरू बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ । भूमि राजस्व कार्यालयले सबैलाई यी कर जिम्मेवारीहरू बारे जानकार हुन मद्दत गर्दछ।
घर जग्गा सम्बन्धि यस्तै जानकारी मुलक लेख पढ्न तल गएर आफ्नो ईमेल Submit गर्नुहोस् र हाम्रो Newsletter Subscribe गर्नुहोस् ।
Get In Touch With Us
Fill out this form and one from our team will help you to buy or sell house in Nepal
छलफलमा सामेल हुनुहोस्